Comunidad Carmen Plaza

Avisos, Avisos y Avisos

2010-03-16T08:00:00.000-07:00

Estimados vecinos,
Hace un tiempo que nos piden una instancia para publicitar sus avisos personales/comerciales acerca de lo que hacen, venden, permutan, cambian, compran etc. Este tipo de blog no me permite crear una seccion de avisos pero partiremos con este entrada para que puedan ir publicando sus avisos. Uds agregan su comentario y lo vamos publicando, luego se comunican entre los interesados, les parece??

Veamos como funciona,
Para partir publico el aviso de que la vecina del depto. 509 :

Linda Sardi, Estoy interesada en compartir internet WIFI con quien tenga y quiera compartirlo o con quien quiera adquirir un plan y compartirlo. Pueden ubicarla por el citofono de conserjería.

IMPORTANTE: Si publican sus datos personales es responsabilidad de uds. es decir, si los llaman mil veces por dia al celular es su responsabilidad. Por eso en el caso del aviso anterior preferi no publicarlo a menos que la vecina desee hacerlo en un comentario.

Bueno, saludos a todos y veamos como resulta esto de los avisos.
Suerte!

Novedades Post Reunion de Comité Abierta

2010-03-09T16:46:00.000-08:00

Primero que todo agradecer la gran convocatoria que tuvo esta 1º reunion de Comite abierta a todos los propietarios. Segundo agradecer también el ánimo de la comunidad de participar y aportar ideas y ganas para seguir trabajando.

De los temas que se conversaron:

Desvinculación de personal
Se comentó lo ocurrido despues de la última asamblea de copropietarios en la que participaron 32 vecinos quienes votaron y manifestaron sus opiniones frente al tema del despido de Don Segundo.
Producto de que en esta asamblea algunos propietarios presentes ofrecieron indagar y aportar nueva información y hacerla llegar al comité fue que sentimos la necesidad de compartir los nuevos antecedentes con todos los vecinos. Despues de leer los nuevos antecedentes que vinculaban a Don Segundo, los porpietarios manifestaron su interes de poner atención a estas situaciones y se tomo la decisión de que en estos temas la asamblea confiará en las decisiones que tome el comité. Los propietarios decidieron que el Administrador hable con Don Segundo para dejar todo en orden. (Disculpen lo ambiguo o vago del comentario pero creemos que es un tema que debe ser tratado con cierta reserva. Por eso es importante participar en las reuniones)
En tanto existan novedades al respecto se darán a conocer por este medio y en cada casillero.

Cooperación voluntaria de mercadería, accesorios de aseo y ropa en ayuda de las personas afectadas por el terremoto 27/02
El día Viernes 5 de Marzo se invitó a los vecinos que quisieran aportar su granito de arena a las personas que se han visto mas afectados por el terremoto en la zona centro sur de nuestro pais. Fue grato para nosotros ver que llegaron varios vecinos con sus ayudas perfectamente rotuladas y listas para ser entregadas. Alrededor de las 16.30 hrs. toda la ayuda reunida fue puesta en un vehiculo y la fuimos a dejar a la Universidad Catolica Silva Henriquez que esta unas cuadras al norte de nuestro edificio.

Analisís del edificio post terremoto
Desde el día sabado en que ocurrio el terremoto se comenzo a revisar el edificio con el fin de poder evaluar que tan bien o mal parado estaba despues del terremoto. Por constantes solicitudes de los vecinos y el miedo con le que quedaron muchos se gestionaron las visitas del colegio de arquitectos, municipalidad y DICTUC. Estas visitas no tenian una fecha concreta producto de que en todo Santiago están en la misma situación. Gracias a las gestiones de nuestro vecino Rubén Luna conseguimos la visita de un especialista idoneo quien vino el mismo día Viernes 5 a quien acompañamos en su recorrido por el edificio. Desde ya informarles que no hay problema alguno en el edificio y se puede decir que estamos en cero. Es decir el edificio podría enfrentar, ni Dios lo quiera, un daño similar. A continuación les dejo el informe entregado por Don Alejandro Figuero, Ingeniero Estructural.

Descargar Informe >>

Descargar Archivos de auto ayuda post terremoto >> (Gracias Liliana)

Descargar Plan de Emergencia Carmen Plaza >>

Bueno, por ahora lo dejo hasta aqui, necesito dormir :P
Saludos y gracias por los ánimos de hacer de nuestro edificio un mejor hogar para todos

PD. Cualquier problema con los archivos avisenme por acá mismo o al correo de nuestra comunidad comunidadcarmenplaza@gmail.com

PD2. Los otros temas los tenemos presentes y los dejaré en otro post

PD3: Son las 23:36 y hubo una replica... tranquilos que no pasa nada ;) jeje

Análisis Técnico y Donaciones

2010-03-05T19:20:00.000-08:00

Hola a todos nuevamente,

Después de estos alterados días ya hay mayor tranquilidad en nuestro edificio. Les cuento que hoy se hizo una revisión piso por piso de todas las instalaciones junto al Ingeniero Estructural Alejandro Figueroa Araya (especialista en el tema). Comenzamos revisando desde las bases del edificio en el -3 hasta el piso 26. Las buenas noticias son que nuestro edificio está en perfectas condiciones y en un estado "cero" es decir no hay un efecto acumulativo en sus estructuras. El informe técnico estará a disposición de todos uds. en estos días (intentaremos que sea el Lunes 08 de Marzo).

Por otro lado está el tema de la cara solidaria de nuestros vecinos que hoy nos llevaron sus ayudas al quincho sur desde las 10 de la mañana hasta las 16 hrs. Se recolecto una gran cantidad de Ropa, artículos de Aseo y Alimentos los cuales venían perfectamente rotulados y organizados. Todo lo cargamos en dos carros y los llevamos a la Universidad Católica Silva Henriquez gracias a la ayuda de Ruben Luna (propietario del piso 15) quien amablemente nos facilito su vehículo. Agradecemos mucho la ayuda y el interés de cada uno de uds. que pudieron sumarse a estas ganas de aportar nuestro granito de arena.

Por último aprovechar esta plataforma para invitarlos a participar de una reunión de comité "abierta" para quien desee asistir. La idea es poder comunicarles las novedades respecto a lo ocurrido estos dias. La reunión se realizará el día Lunes 08 de marzo, desde las 20:00 hrs. en el quincho Norte.

Saludos y suerte en todo!

Terremoto... acciones tomadas

2010-03-03T12:17:00.000-08:00

Estimados vecinos,
para la tranquilidad de todos ya se hizo una revisión preliminar del edificio completo y se descarto la posibilidad de haber sufrido daños mayores. Los daños detectados han sido a nivel de tabiquería, es decir en las estructuras no solidas del edificio. Principalmente marcos de puertas y agrietamientos de pintura. Para tranquilidad de todos ya se han encargado 2 visitas gratuitas al edificio de distintos lados... colegio de arquitectos, municaipalidad de santiago y uno que se esta evaluando con el dictuc que tiene un costo aprox de 60UF por lo que esperamos alguna propuesta menos costosa para comparar.

Estamos haciendo todo lo posible por apurar esto pero el problema es para todo santiago por lo que seguramente sera un tanto lenta la respuesta. Si alguien puede ayudarnos a apurar esto, les ruego nos lo hagan saber para agilizar el tramite.

Le damos las gracias a los vecinos que nos han estado ayudando en estos dias y esperamos que todo siga mejorando.

Saludos y suerte en todo.

Nuevos animos...

2010-01-20T16:27:00.000-08:00

Me tomo la libertad de escribir esta entrada solo para comentarles que hemos quedado cargados de energias al ver que de a poco van apareciendo nuevos vecinos con ese espiritu que queremos contagiarles a todos. Es realmente una alegría profunda ver que los comentarios aportados por los vecinos vienen en otro tenor y nos ayuda a creer con mas fuerza que podemos mejorar como comunidad.

Bueno, solo queria desahogar y compartir con uds. la alegría :P

Pronto se viene una reunión con la comunidad en la que presentaremos oficialmente los avances, pendientes y todas las novedades que se vienen. Hay varios cambios que se quieren hacer para el beneficio de todos y obviamente queremos saber que opinan.

Saludos y a mantener el animo ;)

Comité Carmen Plaza

Reparación piscina, Puertas y cambio de administración

2010-01-09T02:52:00.001-08:00

Estimados vecinos,

junto con saludarlos a todos, les cuento un poco que ha pasado en los últimos días.

Temas

Cambio de administración
Puertas
Piscina

Cambio de Administración
Durante la semana recién pasada se comenzaron las gestiones para el cambio de administración que se realizará a fin de mes. Fuimos a las oficinas de Becza a "instalarnos" hasta obtener resultados positivos y los conseguimos. Tras una larga espera de 3 hrs aprox. conseguimos que nos entregaran el 75% de los documentos de nuestro edificio. Los que quedan pendientes serán entregados a fin de mes ya que requieren utilizarlos para generar el último gasto comun correspondiente al mes de ENERO. Fue grato ver de que no estaba el "despelote" con nuestros documentos y que a pesar del aparente desorden, nos tenian todo archivado.

Que lata ver que todo funciona de perfecta manera si uno esta encima de todo y ejerciendo presión. Bueno y también lo importante de la ACTITUD con al que uno enfrenta los temas ya que fuimos con un ANIMO TRANQUILO Y DISPUESTOS A CONVERSAR SERENAMENTE. Al principio se mostraron reacios y disuasivos pero luego de un rato entendieron que aqui el tema es que hicieran su pega y nos dejaran hacer la nuestra. Finalmente todo esta resultando bien en este proceso. Ahora queda la parte final relacionada con los ultimos cobros de GC, pago de cuentas y empezar a ordenar nuestros morosos ya que mas de la mitad del edificio debe dinero por lo que se vienen reglas mucho mas estrictas para quienes deciden vivir con el credito del edificio.

PUERTAS
Hoy, durante el día, tendremos novedades acerca de como solucionar el cambio de puerta. Cual es la mejor opcion y la que mas nos conviene en costos. Pero se ha estado haciendo gestion en este tema. Hablamos con el arquitecto quien nos dejo en plena libertad de acción de cambiarla por lo que queramos, dandonos a entender que "el no tiene nada que ver con el tema".

Hoy por la noche espero actualizar este punto para informarles las novedades que esperamos sean positivas.

PISCINA
El tema del momento. Lamentablemente se han realizado constantes suspenciones al uso de la piscina producto de las fallas y filtraciones que ha presentado. Tal como les contamos hace tiempo atras la piscina se ha ido "arreglando sola" ya que por más que hemos luchado por que se arregle, venia un maestro decia que eran los filtros y listo, daban orden de abrirla. Luego venia el maestro y decia "no tiene nada" y la abrian denuevo, a lo que nosotros advertiamos que fallaría denuevo. ES IMPOSIBLE QUE SE ARREGLE SOLA. Tanto hinchar conseguimos que nos dieran una respuesta y que se hagan los arreglos necesarios.
Estos arreglos mantendrán la piscina cerca de una semana detenida ya que requieren de vaciarla completa, repararla (no solo la filtración sino la mantencion completa) y luego llenarla. El costo de llenarla nos corresponde a nosotros como comunidad ya que investigando y preguntando a especialistas, efectivamente ya deberiamos haber cambiado el agua. Por lo que aprovecharemos la instancia para hacerlo.

Dentro de la respuesta de la constructora, y en honor a la verdad, dicen que fue una culpa compartida con nosotros ya que debian hacerse mantenciones "bajo" la piscina. Lamentablemente nadie nos oriento de manera correcta (no nos dan un manual del buen comite, por asi decirlo) y la mantención de estos equipos era a parte de la mantencion que ya se le hacia a la piscina. Esta mantención era por "arriba" es decir, se mantenia haciendo la cloracion, limpieza, limpieza de filtros, circulacion de agua etc. pero a la maquinaria misma (desconociamos que habian mas maquinarias relacionadas) no se le ha hecho mantención.
Por parte de la constructora cito la frase del correo "Por el lado de la construcción hay que retirar unos excedentes de moldajes y reparar una pasadas de moldajes que quedaron casadas de la construcción y que provocan filtraciones menores, también hay que reparar una de las escaleras"

Que viene ahora?? esperar compresiva y pacientemente que todo se solucione con estos arreglos.

Aprovechamos la instancia para avisarles que solo esta via de comunicacion es oficial en cuanto al estado de avances de cada tema. El grupo justiciero que pega papeles anonimos en el edificio solo confunde a la comunidad ya que entregan información deformada y peor aun muchas veces no saben de que hablan. Ideal que la gente que quiere ayudar a que esto funcione lo haga de manera derecha, con nombre y apellido por que gritar escondido en la masa es muy facil. Por eso invito al grupo justiciero del carmen plaza como se hacen llamar, que participe con nosotros y nos ayuden a trabajar en pos de una mejor comunidad.

otros temas
Maquina bebidas.
Se dio la orden de retiro hace mas de un mes. El costo de el ultimo mes no lo cancelaremos nosotros como comunidad ya que depende de la empresa encargada el retiro de esta. Si se demora un mes mas en salir, depende unica y exclusivamente de la empresa encargada de las maquinas de coca cola, para ya no responder mas acerca de este tema. La maquina ya no genera gasstos, por ahora la molestia de verla ahi durará unos dias más (burocracia).

Portones
Aun no hay una solucion real al tema. El sonido y constantes golpes al cerrarse no parecen tener una solucion simple, pero seguimos averiguando que podemos hacer. Si alguien tiene ideas (implementables y que no generen tremendos costos) envienlas a

Filtracion -1
Será reparada en los próximos días.

Bodega Frontis Edificio
Esta es la bodega que da al frontis del edificio. Exigimos que se entregara "nueva" y en perfecto estado. Se están haciendo estos trabajos para luego poder destinar ese espacio a lo que estimemos conveniente.

Bueno, eso es todo por ahora... sorry por lo extenso pero cada letra le sirve a algun propietario.

Saludos y suerte en todo!

Novedades Diciembre...

2009-12-10T16:23:00.001-08:00

Hola nuevamente a tod@s... les cuento:

Agua Caliente.
Hoy como la gran mayoría sabía, se hicieron arreglos por el tema de la baja presión del agua en algunos pisos de nuestro edificio. Lo 1º que llegue a hacer fue dar el agua caliente y comprobar si el problema estaba solucionado, 1º salio con gran presión pero luego descendio un poco pero mejoro considerablemente a como estaba hasta ayer. Estaremos revisando como evoluciona y si la mejoría es real. Ahí les pido nos ayuden dejando sus comentarios por favor.
Piscina.
Aun esperamos el informe que solicitamos a la constructora para tener un diagnóstico oficial acerca del porque de las constantes fallas presentadas año a año. Estamos presionando y haciendo lo que está a nuestro alcance.
Problemas y motivo de la circular.
En las últimas dos semanas se han presentado una seguidilla de situaciones bastante "especiales" y desagradables en el edificio debido a un "abuso" y mal uso de la autoridad. Lamentablemente algunos integrantes del comite de administración y propietarios han tenido problemas personales, en donde han llegado a discusiones bastante subidas de tono y que no benefician para nada la buena convivencia a la que aspiramos. Como comité de administración queremos dejar claro que la única voz oficial y medio a utilizar son las circulares debidamente firmadas y normalizadas. Y que frente a cualquier problema que se genere dentro de nuestra comunidad, buscaremos la forma de hablar o comunicarnos por medio de carta escrita con el o los involucrados.
Lamentablemente algunos vecinos se han tomado las atribuciones de ser autoridades dentro de la comunidad, amenzando con despidos y sanciones al personal, o dictando las tareas que deben realzar los aseadores. Este tipo de malas y penosas actitudes serán sancionadas con cartas de amonestación hacia los vecinos involucrados ya que si hay un problema con algun integrante del personal de planta o aseadores, debe ser comunicado en el libro de reclamos o directamente al comite, pero de ninguna manera se debe increpar o faltar el respeto a las personas que aqui trabajan.
Compra de inmobiliario para las salas multiuso.
Tal como fue acordado en la asamblea pasada, se dio curso a la compra del inmobiliario para las salas multiuso. Antes de dejarlo a disposición de todos veremos la manera de asegurar su cuidado y durabilidad en el tiempo pidiendo un monto $$ de garantía que se solicite a quien quiera utilizarlo. Así, en caso de mal uso, se utilizará la garantia para reponer el inmobiliario dañado.

Espero no se me quede nada en el tintero... sino lo agrego pronto.

Saludos y sigan ayudándonos a formar una buena y unida comunidad, suerte en todo!!

PD. Si alguien no vio la carta circular me la pide y se la envío ya que este blog no me deja subir adjuntos.

Estado de avances y otros...

2009-12-08T03:07:00.000-08:00

Hola vecin@s,

Primero agradecer a quienes están comenzando a participar y utilizar este medio para tener una comunicación abierta.

Bueno, de los acuerdos que se han tomado estan:

El trabajo con el agua caliente ya fue ordenado a ejecutar el lunes 30 recien pasado. Aun no se ha logrado solucionar por completo pero esperamos que no pase de esta semana.

La piscina esta en "evaluación" debido a que informalmente (me refiero a que no por escrito) se nos han dado un sin fin de explicaciones pero nada por escrito y que sea justificado apra entender bien de que se trata esta "falla". El día de ayer (Lunes 07 de Diciembre) hablamos en persona con uno de los encargados de la inmobiliaria, quien comprometio de aqui al jueves 10 de diciembre un informe con las razones de que se origine este tipo de filtraciones.
Y para que quede claro... al usar la piscina se produce la filtración, es decir al agitar el agua, esa es la razón de tenerla clausurada por ahora.

Ayer se armó el arbolito de navidad en nuestro hall. Cuidemoslo y denuncimos por favor si alguien lo maltrata o peor aun hace desaparecer algunas figuritas (que lamentablemnte ya ha pasado)

Hace unos días atras nos enteramos de que en el -2 existía un "tiro al blanco" y peor aun que el personal lo sabia pero no lo había denunciado. Esto genero un "enfrentamiento" entre un intengrante del comité y el dueño de este tiro al blanco ya que fue retirado.
ESPERAMOS PODER HABLAR CON EL PROPIETARIO PARA ACLARAR ESTA SITUACIÓN YA QUE EL PROCEDER NO FUE EL CORRECTO.

Ahora, lo que debe quedar muy pero muy claro es que no era un tiro al blanco cualquiera sino uno para lanzar flechas que al pegar en una muralla de concreto dejaban hoyos por lo que se pueden imaginar el tipo de accidente que puede llegar a causar esto. Además lo estaba haciendo en un espacio común que nos pertenece a todos.

Siempre, antes de decidir hacer algo en espacios comunes, los invito a preguntarse : ¿QUE PASARÍA SI TODOS HICIÉSEMOS LO MISMO? y verán que en la mayoría de los casos esto generaría un caos y esta reflexión es suficiente para orientarnos a entender que no se puede. Recuerden que decidieron vivir en comunidad, somos una villa metida dentro de un edificio, por lo que siempre encontraremos diferencias de pensamiento y de maneras de vivir pero NO PODEMOS OLVIDARNOS DE QUE FUE NUESTRA DECISIÓN HACERLO POR ENDE HAY QUE RESPETAR CIERTAS NORMAS PARA QUE VIVAMOS EN PAZ Y ARMONÍA, aunque suene cursi, pero es lo que todos buscan.

Esto de los espacios comunes tambien apunta a quienes están utilizando los espacios comunes del edificio para ganar dinero. Me refiero a las clases que se hacen en el edificio, particularmente en los quinchos. Estamos investigando acerca de esto para detenerlo, o en el caso de reincidir, sancionarlo de la manera que estipula el reglamento. Nuevamente la pregunta ¿que pasaria si todos hacemos clases en los quinchos?, les planteo otro ejemplo: ¿ que pasaría si alguien decide hacer clases de natación en la piscina? sería una buena idea para los niños del edificio, pero recuerden que dentro de los 296 deptos. del edificio mas de alguien va a querer bañarse justo durante las clases y tendria todo el derecho de hacerlo... el resto de la situación la dejo a su imaginación.

Lo último... ayer como a las 22:00 hrs me tocó hablar con una vecina que me pedia por favor "autorizarla" para utilizar el baño del gimnasio mientras compartía en el quincho con 3 invitados.
Tras hablar con ella traté de explicarle la situación compleja que sería si todos lo hicieramos (como ya se hizo alguna vez en los 1º meses en el edifico) ya que veces anteriores produjo robos y destrozos en la sala de gimansio, solarium y sauna. Tal como me explicaba la vecina, somos personas adultas y responsables, algo que claramente uno con un poquiiiiiiiiito de criterio uno sabé que es así y que no dañaría nada de darle el "permiso" pero no podemos asegurar que todos quienes viven en el edificio harían lo mismo y de permitirlo para un vecino quiere decir que debe ser para todos igual, ley pareja no es dura. Lamentablemente por ahora la solución no es otra que la ya utilizada...bajar 1000 veces a nuestro depto. TODOS COMETIMOS EL MISMO "ERROR" AL NO REVISAR ESE PEQUEÑO DETALLE ANTES DE COMPRAR ACÁ.
A pesar de la molestia de la vecina agradezco su comprensión respecto a esto y su disposición a CONVERSAR del tema.

Bueno, espero todo lo anterior ayude un poco a la dificil tarea de "educar" e informar a la comunidad acerca de como esta nuestra casa.

Saludos y suerte en todo!!

Retomando el blog

2009-11-28T04:20:00.001-08:00

Hola a todos,

Como ya "todos" saben, tuvimos hace unos días nuestra asamblea ordinaria para decidir que pasos seguir ante las decisiones que el comité debe tomar. Esta información será publicada en estos días en el mural que tenemos entre los asensores, mientras esperamos habilitar el nuevo que será mas grande y estará junto a conserjería.

Espero este canal nos sirva para coordinarnos con uds. y que podamos ir mejorando juntos en el tiempo. Desde ya reiteramos la invitación a participar con ideas y criticas constructivas.

Pueden escribir a comunidadcarmenplaza@gmail.com para hacernos llegar sus inquietudes. De todos modos recuerden que por ahora el canal oficial para canalizar sus reclamos o problemas es dejar constancia en el libro de reclamos que esta en conserjería ya que es el único medio "válido" para estos fines.

Saludos y estamos en contacto.-

Reclamos Comunidad Carmen Plaza Febrero 2008

2008-02-19T12:59:00.000-08:00

Dejamos este espacio para que puedan dejar sus reclamos puntuales con respecto a irregularidades ocurridas dentro de nuestro Edificio.

Esperamos le den un buen uso, y asi podamos todos beneficiarnos de este medio de comunicación virtual.

Dejen sus comentarios con nombre, apellido y número de departamento.

Saludos a todos.